Avon considera un lote cerca de Home Depot para la construcción de viviendas para empleados
Traducido por Edgar Arroyo
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El Ayuntamiento de Avon se está preparando para construir más de 40 unidades de vivienda para empleados del gobierno en lo que será su mayor inversión en viviendas a bajo costo hasta la fecha, pero los miembros del consejo aún tienen que determinar el mejor sitio para construir.
El plan 2018 de propiedades del pueblo identifica el sitio de Swift Gulch, que consta de 4 acres de tierra urbanizable justo al norte de la Interestatal 70, como una ubicación ideal para las unidades, pero el concejo ahora está considerando transferir los planes de vivienda de Swift Gulch al Lote 5, otra propiedad de 5 acres ubicada al este de Home Depot.
La idea de trasladar la ubicación surge de varias dificultades de desarrollo que elevan los costos en Swift Gulch, a saber, la pendiente pronunciada de la propiedad, el área limitada para los cimientos de la construcción y la necesidad de desarrollar cruces peatonales seguros. El Lote 5 se planeó previamente como un sitio de obras públicas para construir garajes, espacio de almacenamiento, oficinas y algunas viviendas, pero su terreno plano y su buena accesibilidad para peatones lo convierten en un candidato atractivo para construir viviendas para empleados más grandes.
El diseño consta de tres edificios, cada uno con 12 apartamentos de una habitación y tres apartamentos de dos habitaciones para un total de 45 unidades. Cuando se le preguntó sobre la gran cantidad de unidades de una recámara en la reunión del concejo municipal del 14 de febrero, el administrador municipal Eric Heil dijo que las unidades individuales se adaptan mejor a los puestos de nivel inicial que el pueblo necesita, como salvavidas, conductores de autobuses y conductores de quitanieves.
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El ahorro del costo por construir los edificios en el Lote 5 en comparación con Swift Gulch se estima en $100,000 por unidad, o $4.5 millones en total. Dicho esto, si el concejo elige construir viviendas en el Lote 5, entonces tendrá que desarrollar el sitio de obras públicas en Swift Gulch, un proceso que puede neutralizar los ahorros de costos ya que la propiedad aún deberá nivelarse para su construcción.
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La mayoría de los miembros del Concejo Municipal expresaron su preferencia por el desarrollo de Swift Gulch, argumentando que la calidad de vida, la belleza de las vistas desde el sitio y la proximidad al centro del pueblo lo convierten en una ubicación más óptima. También señalaron que, con una inversión de este tamaño, es importante tener en cuenta el crecimiento de la ciudad a lo largo del tiempo y que el desarrollo de viviendas en el Lote 5 podría crear una isla separada de los centros comunitarios.
“Prefiero ver viviendas más cerca del centro del pueblo que ver más autobuses almacenados en un área increíble”, dijo la concejal Lindsay Hardy a favor del sitio de Swift Gulch. “Creo que el mayor y mejor uso para el terreno de Swift Gulch es la vivienda”.
Una opción que atrajo a los miembros del consejo fue diseñar unidades de vivienda específicamente para el sitio del Lote 5 para optimizar el espacio, agregando potencialmente un piso y aprovechando el terreno plano para maximizar el uso del suelo. El diseño presentado en la última reunión del Ayuntamiento fue un trasplante de un diseño idéntico de Swift Gulch. El consejo solicitó un nuevo diseño del personal para obtener más viviendas del Lote 5 y una comparación directa de precios para ayudar a guiar su decisión.
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“No me siento muy a favor de ninguno de los sitios, pero quiero acelerar este proceso y mantener el pie en el acelerador para llegar allí y quiero aprovechar al máximo nuestro dinero”, dijo la concejal Tamra Nottingham. “Moverlo de aquí solo para ahorrar $100,000 por unidad no es realmente de mi interés. Quiero un proyecto de calidad y quiero todo lo que podamos obtener tan rápido como podamos”.
El concejo optó por no seleccionar una ubicación para el desarrollo este febrero y considerará ambas opciones más adelante en el año una vez que el diseño del Lote 5 y la estimación del precio estén listos.
“Necesitamos viviendas ya para los empleados del pueblo”, dijo Heil. “Estamos sintiendo la urgencia, pero creo que vale la pena volver a planificar las comisiones y tratar de analizar todos estos problemas y clasificar lógicamente cuál podría ser la mejor opción”.
