Avon finaliza su plan de reurbanización estratégica para la zona de Sun Road
Traducido por Edgar Arroyo
Ali Longwell/Archivo diario de Vail Daily
Avon ha elaborado planes para la renovación de su área subdesarrollada de Sun Road.
El área de Sun Road de 8 acres se encuentra en el lado noroeste del pueblo, en la esquina suroeste del cruce de la Interestatal 70. El área actualmente incluye al Comfort Inn, Walgreens, First Bank y la oficina de correos.
Aparte del hotel, los negocios son de un piso. Pero el terreno está zonificado para construcción de uso mixto de mayor densidad. El paquete del Ayuntamiento de la reunión del 25 de febrero citaba al área “sustancialmente subdesarrollada” y “subutilizada”.
Esto significa que el área podría incluir viviendas además de negocios comerciales. El Plan de Reurbanización de Sun Road prevé un futuro en el que el área contenga áreas designadas para peatones, viviendas comunitarias y posiblemente una estación de autobuses.
Jena Skinner, directora de planificación de Avon, presentó un borrador casi final de este plan al Ayuntamiento el pasado martes 25 de febrero.
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Actualmente, el ayuntamiento no tiene pensado urbanizar la zona y el plan no requerirá un estricto apego por parte de las constructoras, pero servirá como referencia para cualquier construcción a futuro.
“Es un documento guía. Es un documento de recomendaciones”, dijo Skinner. “Tenemos nuestro plan integral, que brinda una dirección absoluta, y esto nos va a inspirar”.
El plan también servirá como base para futuras investigaciones realizadas por el personal de la comunidad, como por ejemplo, para analizar cómo se vería la zona si existiera un centro de tránsito.
El plan de reurbanización establece que el área albergará al menos 70,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y entre 150 y 300 unidades de vivienda comunitaria con escritura restringida, con edificios que alcanzarán hasta 80 pies de altura. La construcción incluirá estacionamiento en una estructura de estacionamiento a nivel de superficie o de manera subterránea.
El plan también dice que se anticipa que el paso de Sun Road, la carretera en sí, “quede desocupada”, y que los 26,200 pies que ocupa actualmente se reutilicen para una plaza pública.
El plan también enumera la posibilidad de que el área se convierta en el hogar de un nuevo centro de tránsito de Avon, ya que el centro de tránsito de Avon Station existente puede rebasar su capacidad en los próximos tres a 10 años.
Más allá de esto, el plan de reurbanización ofrece tres conceptos diferentes.
La primera versión incluye un sistema para ‘estacionar y viajar’ que podría reemplazar a Avon Station, mientras que la segunda versión se centra en la vivienda comunitaria sin tener que reorganizar todo el terreno. La tercera opción implica una reurbanización completa de la zona, con banquetas mejoradas, nuevos alojamientos y la reubicación de los servicios públicos.
El concepto preferido por el personal municipal combina estas tres opciones en un híbrido que ofrece viviendas comunitarias, transporte público, comercio, zonas peatonales y más.
“Queremos que todo esté en este sitio. Es de alta densidad. Es de uso mixto. Está en el centro de la comunidad. Es una puerta de entrada”, dijo Eric Heil, administrador municipal de Avon. “Es una lista ideal bastante ambiciosa de construcción orientada al transporte público, comercio vecinal, estacionamiento, vivienda comunitaria, todo en un diseño de vanguardia (que sea) sostenible y duradero”.
La reurbanización de Sun Road se puede financiar parcialmente con fondos de la Autoridad de Renovación Urbana de Avon y la Autoridad de Desarrollo del Centro de Avon, las cuales pueden recaudar el incremento de los nuevos impuestos a la propiedad generados por la nueva construcción dentro de sus límites para su uso dentro del pueblo.
El Ayuntamiento revisó el plan de reurbanización de Sun Road por primera vez durante su reunión del pasado 28 de enero y pidió al personal municipal que actualizara la definición de vivienda comunitaria del documento, así como reforzar y aclarar parte de los conceptos.
Durante la reunión del 25 de febrero, el consejo revisó el plan página por página, evaluando las modificaciones y haciendo más sugerencias menores.
“Esto comenzó bien. Desde mi perspectiva, ahora es genial”, dijo el miembro del Consejo Rich Carroll, el alcalde pro tempore.
Al aprobar el plan de reurbanización de Sun Road, el consejo agregó el documento al Plan Integral de Avon. Actualmente no hay ninguna reurbanización programada para el terreno, y no se tomarán medidas para el desarrollo sin la consulta y el consentimiento de los propietarios actuales.
Según el calendario de los próximos pasos establecidos en el plan de reurbanización, el ayuntamiento podría solicitar una propuesta para servicios de constructoras a finales de 2026 o principios de 2027.
