El condado de Eagle destina $5.75 millones para bajar los costos de las unidades de Timber Ridge para personas de bajos ingresos del condado
La contribución reducirá el costo de 15 unidades en asociación con Habitat for Humanity para venderlas a miembros de la comunidad que ganan entre el 35% y el 80% del ingreso medio del área
Traducido por Edgar Arroyo
Chris Dillmann/Vail Daily
El condado de Eagle ha destinado $5.75 millones en coordinación con Habitat for Humanity Vail Valley para reducir aún más el costo de 15 unidades de vivienda a bajo costo en Vail.
Las 15 unidades de Timber Ridge Village estarán disponibles para personas que ganan entre el 35% y el 80% del ingreso medio del área del condado de Eagle.
La Junta de Comisionados del Condado de Eagle, como la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle, aprobó el acuerdo de financiamiento durante su reunión del martes por la mañana.
“No estamos creando complicaciones a la vivienda. Estas ya existen”, dijo el comisionado Matt Scherr. “Lo que tenemos es una tremenda colaboración —en este caso, particularmente, el pueblo de Vail, Habitat for Humanity y nuestro increíble equipo de vivienda— que están resolviendo estas complicaciones para lograr que se construya vivienda.”
“Esta unión marca la primera vez que la autoridad de vivienda ha tenido una cantidad importante de unidades con restricción de escritura en Vail,” dijo Kim Bell Williams, directora de vivienda del condado.
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Además de las 15 unidades respaldadas por el condado, el pueblo de Vail está ofreciendo $5 millones para reducir el costo de un total de 30 unidades de Habitat for Humanity en Timber Ridge Village. “Eso es una gran victoria para todos nosotros en el mundo de la vivienda”, dijo Bell Williams.
La reurbanización de Timber Ridge Village, ubicada en el lado norte de la Interestatal 70, es una asociación entre el pueblo de Vail y Triumph Development. El proyecto ofrecerá 302 unidades en venta, que van desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones, todas sujetas a restricciones de escritura para los residentes.
La construcción continúa, pero los primeros residentes del complejo se mudaron este invierno.
El condado inició las pláticas con Habitat for Humanity sobre contribuir fondos para reducir el costo de algunas unidades de Timber Ridge a finales de 2024. En ese momento, la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle comprometió $2 millones para asociarse con Habitat for Humanity y el Ayuntamiento de Vail para reducir el precio de compra de 10 unidades de tres habitaciones en Timber Ridge Village. Vail también contribuyó $2 millones en ese momento.
Las pláticas se reanudaron con el condado en julio y nuevamente en otoño, con una solicitud de más financiamiento para apoyar más unidades de Habitat for Humanity con un límite más bajo del ingreso medio del área.
La contribución de $5.75 millones del condado es el mayor compromiso por unidad que el condado ha hecho para vivienda a bajo costo, impulsado por el deseo de ofrecer más unidades en Vail accesibles para quienes ganan en los niveles más bajos del ingreso medio del área del condado.
Todas las unidades de Habitat for Humanity en Timber Ridge Village tendrán precios para personas que ganan entre el 35% y el 80% del ingreso medio del área del condado de Eagle a través del proceso de selección convencional de Habitat y tendrán una hipoteca con 0% de interés. Un hogar de dos personas que gana el 80% del ingreso medio del área del condado de Eagle en 2025 gana aproximadamente $85,000 por año. Con el 50% del ingreso medio del área, esa cifra baja a $53,000.
“Esto está por debajo de la propia política de propiedad de vivienda del condado de Eagle para ingresos”, dijo Tori Franks, directora de resiliencia del condado.
El condado se enfoca principalmente en hogares que ganan el 100% o menos del ingreso medio del área con sus propios programas de asistencia para la propiedad de vivienda.
Las 15 unidades de Timber Ridge que el condado está apoyando son una combinación de unidades de dos habitaciones y dos baños y de tres habitaciones y dos baños. Los precios de compra listados varían entre $675,000 y $875,000 por unidad. Aunque la contribución exacta por unidad del condado no se establecerá hasta que se determine el comprador y la fecha de venta, las estimaciones actuales muestran que el condado ofrecerá entre $240,000 y $470,000 por unidad en apoyo para reducir el costo.
Según Bell Williams, las primeras 10 unidades de Timber Ridge están programadas para concluir su venta antes del 1 de junio, con cierres comenzando tan pronto como el martes por la tarde.
